Postoji preko 7,7 miliona aktivnih Airbnb oglasa od februara 2025. To je zaista veliki broj nekretnina za izbor, veći čak i od broja stanovnika Hong Konga.
Kako bi se VAŠ smeštaj istakao u tako velikom broju?
Stigli ste na pravo mesto da povećate vidljivostsvoje nekretnine. Uz ovaj vodič sa Airbnb savetima, zagarantovano ćete dobiti više pozitivnih recenzija što na kraju vodi ka većoj popunjenosti.
Hajde odmah da počnemo! ⬇️
Kako da počnete sa iznajmljivanjem na Airbnb-u
Ako još uvek niste postali Airbnb domaćin, verovatno se pitate šta je za to potrebno. Postoje 3 ključna koraka koje treba pratiti.
Korak 1
Prvi korak je da napravite Airbnb nalog.
Idite na sajt i kliknite na Postanite domaćin. Kada dođete na sledeću stranicu, bićete pozvani da se registrujete pomoću željenog metod. Obavezno dodajte jasnu i privlačnu fotografiju sebe.
Korak 2
Prelazimo na sledeći korak, kreirajte svoj oglas koristeći navedene savete. Ispričajte goste malo o sebi, budite gostoljubivi i jasno navedite sve što vaš dom nudi.
Korak 3
U poslednjem koraku, obratite pažnju na sledeće osobine:
- Budite fleksibilni dostupnosti
- Obezbedite vrhunsku komunikaciju sa gostima tako što ćete biti ljubazni, jasni i brzo odgovarati
- Imajte izuzetno ugostiteljskom ponašanje
Odlična gostoljubivost je ključna za uspeh uspešnog domaćina jer poboljšava celokupno iskustvo gostiju.
Finansijski saveti za pokretanje ili unapređenje vašeg Airbnb poslovanja
Pokretanje dodatnog posla ili poslovanja sa punim radnim vremenom može biti stresno kada je reč o finansijama. Kada već imate dom ili prostor za rad, verovatno se pitate kako da budete isplativi?”
Postoji mnogo rešenja za ovu brigu.
Ako želite da pročitajte više o tome kako smanjiti troškove kao hotelijer, kliknite ovde.
Kupovina na veliko
Sigurno ste već čuli za ovaj savet. Kupovina na veliko toaletnih potrepština i dodataka sa jednog mesta po nižoj ceni štedi vam vreme i novac.
Kupovina manjih artikala za jednokratnu upotrebu po punoj ceni koji zahtevaju stalno dopunjavanje dovodi do većih troškova i potencijalno ograničene dostupnosti za goste.
Ovo vam takođe pruža priliku da svojim gostima pokažete da ste ekološki osvešćeni. Korišćenje proizvoda za dopunjavanje nije samo isplativo već i korisno za životnu sredinu.
Ne zaboravite da javno istaknete svoje napore kako bi vaša publika znala da podržavate zelenu agendu.
IoT
IoT reguliše potrošnju energije. To mogu biti pametni senzori svetla zasnovani na UV izloženosti i automatizovano grejanje i hlađenje uz pametne termostate.
IoT takođe može obuhvatati senzore pokreta koji uključuju osvetljenje kada se detektuje pokret i sprečavaju nepotrebno korišćenje svetla.
Ovo je odličan način da uštedite na nepotrebnim troškovima.
IoT nije namenjen samo štedljivima, već predstavlja tehnološki napredak koji će sigurno stvoriti veoma tehnološko iskustvo za vaše goste.
Proaktivno održavanje
Proaktivno održavanje je neizbežno. Čišćenje i održavanje su neophodni za sve što se troši i habanjem oštećuje.
Baš kao automobil, i vaš dom stari i troši se tokom vremena. Ponovno farbanje, vodovod i klimatizacija, sve to zahtevati zahteva održavanje. Ako se ove stvari reše pre nego što postanu ozbiljan problem smanjićete ukupne troškove popravki i održati nekretninu spremnom za rezervacije.
Kada nešto postane ozbiljan problem, kao što je vodovod, dom više nije u funkciji dok traje veća popravka.
Automatizovani softver
Automatizovani softver pomaže domaćinima da oslobode vreme kako bi bili produktivni u drugim oblastima poslovanja. Ovo vam kao domaćinu omogućava fleksibilniji raspored i više prostora da se fokusirate na unapređenje vašeg Airbnb smeštaja.
Stavljamo u fokus OTA Sync PMS, koji će automatizujete većinu zadataka oko vaše nekretnine.
Ovo će vam ostaviti vremena da stvorite personalizovanog iskustva gostiju.
Kako da vaš Airbnb smeštaj za odmor učinite nezaboravnim iskustvom
Sitnice čine razliku. To nije samo otrcana fraza, sitnice su ključne kako bi vaš smeštaj posejao pozitivnih seme u sećanju vaših gostiju. Uzmimo lokaciju kao primer:
Urbano područje
Ako se vaš Airbnb nalazi u urbanom području, možete napraviti mali godinu za potencijalne goste sa idejama za aktivnosti u okolini, na osnovu vaših omiljenih sadržaja.
Na primer, navedite neke od vaših omiljenih kafiće u blizini, muzeje, privremene događaje ili restorane. Saveti od lokalca poput vas su izuzetno cenjeni, jer se ovakve informacije ne mogu pronaći u tipičnom vodiču.
Područje sa divljim životinjama
Ukoliko se vaš smeštaj nalazi u području bogatijem divljim životinjama, razmislite o tome da ostavite jeftin polaroid fotoaparat i film za razgledanje (gosti obožavaju uspomene u fizičkom obliku).
Mala mapa popularnih mesta u okolini sa vidikovcima ili planinarskim stazama takođe je od velike pomoći.
Ponudite savete o okolini, poput saveta za bezbednost na određenim planinarskim stazama koje dobro poznajete, ili predloga mesta za obrok usput.
Ništa nije bolje od poznavanja svih detalja koje samo lokalca može znati.
Zabava u zatvorenom prostoru
Obezbedite zabavu u zatvorenom prostoru !
Ostavite omiljenih filmove, društvene igre i poneku grickalicu koju gosti mogu prezalogajiti ukoliko odluče da ostanu u smeštaju ceo dan.
Neka se vaši gosti osećaju kao kod kuće.
Jasna kućna pravila
Obezbedite jasna kućna pravila kojih gosti treba da se pridržavaju.
Održavajte svoj smeštaj urednim
Nema ničeg gore od kose u lavabou, prašine na stolovima ili mrvica u posteljini.
Zato hajde da budemo sigurni da smo uredni (posebno u kupatilu).
Airbnb ima naknadu za čišćenje opciju koju sami podešavate, pa uzmite u obzir trošak usluge čišćenja ili spremačice. Gosti na Airbnb-u treba da osećaju da je ovo njihov dom ili čak i bolje!
Što je prostor čistiji, to je bolji recenzija, i veća je popunjenost.
💡U fokusu
Moramo da vam pričamo o OTA Syncaplikaciji za održavanje čistoće. Ona vam ne samo pomaže da organizujete održavanje čistoće, već i osigurava da zaposleni ne mogu da falsifikuju vremenske oznake.
Nemojte da vas prevareni ili neorganizovani kada je u pitanju održavanje čistoće, jer je to izuzetno važno.
Izdvojte svoj objekat iz mase
Nameštaj i dekoracija čine veliku razliku.
Uredite i opremite svoj objekat tako da privuče vašu ciljnu publiku. Razmislite o upotrebi udobnih, a stilskih komada nameštaja.
Dodajte detalje poput svežeg cveća, ukusnih umetničkih dela, posteljinu ili bilo koji pažljivo osmišljen dekor. Držite se toplijeg osvetljenja jer ono stvara ugodnu atmosferu i čini da se gosti osećaju dobrodošlo.
Ako je vaš objekat vizuelno atraktivan, veća je verovatnoća da će ga gosti rezervisati i ponovo rezervisati vaš prostor.
💡Savet za oglas:
Vizuelna privlačnost vašeg oglasa/prostora utiče na prvi utisak.
potencijalnih gostiju. Predstavite svoj objekat i učinite da vaš oglas ZABLISTA! Angažujte profesionalnog fotografa za kvalitetne fotografije svakog prostora u objektu. Neke od ključnih fotografija uključuju:
- Spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinja
- Kupatilo(a)
- Sadržaji
- Terasa/veranda (ako postoji)
- Jasne fotografije eksterijera
IZBEGAVAJTE korišćenje fotografija širokog ugla kada fotografišete enterijer, jer to čini da objekat izgleda prostraniji nego što zapravo jeste.
Naslov i opis Airbnb oglasa
Privlačan naslov
Dodavanje privlačnog naslova vašem Airbnb objektu koristeći opisne reči koje bude emocije, korišćenjem konkretnih detalja poput „sa balkonom” i „pogled na okean”, u kombinaciji sa preciznom lokacijom poput „uz plažu”, privlači pažnju gostiju.
Pruža jasnu predstavu o tome šta gosti mogu očekivati od vašeg smeštaja i pokazuje im da se vaš objekat nalazi na vrhunskoj lokaciji.
Privlačan opis
Izbegavajte uopštene reči poput „lep dom” i „udoban dom”.
Postoje emocije iza ovakvih nejasnih opisa, a posebno izbegavajte neodređene opise lokacije poput „blizu plaže” ili „na plaži”.
Ovakve formulacije ne dočaravaju koliko je blizu smeštaj obali okeana i ne ističu lokaciju vašeg objekta na pravi način.
Ovo obezbeđuje realna očekivanja gostiju i deo je jasne komunikacije.
💡Zanimljivost
Korisnicima je u proseku potrebno 11 minuta i 31 sekunda da rezervišu boravak putem Airbnb aplikacije.
U tom kratkom vremenskom periodu, pobrinite se da vaš oglas ostavi utisak!
Put do statusa Superhost domaćina
Niko ne želi da ostane prosečan. Postanite superhost domaćin!
Praćenjem ovog vodiča brzo ćete stići do tog cilja. Prema Airbnb-u, postoje ključni uslovi za sticanje statusa superhost domaćina.
- Ugostili ste najmanje 10 rezervacija, ili 3 rezervacije koje ukupno iznose najmanje 100 noćenja
- Održali ste 90% ili veću stopu odgovora
- Održali ste stopu otkazivanja manju od 1% stopu otkazivanja
- Održali ste 4.8 ili veću ukupnu ocenu
Vratimo se osnovama!
Prezentacija, komunikacija sa gostima, vrhunska gostoljubivost i odlično upravljanje objektom, sve se to uklapa u to da postanete uspešan Airbnb domaćin.
Kako OTA Sync može da pomogne?
Ušteda vremena i povećanje prihoda nikada nisu bili jednostavniji. Povezivanjem sa nama i korišćenjem OTA Sync sistema za rezervacije uštedećete znatan deo troškova, jer eliminišete potrebu za zapošljavanjem osoblja ako posedujete više Airbnb objekata.
U trenutku pisanja imamo preko 2.000 zadovoljnih korisnika u 17 zemalja koji mogu sa sigurnošću da potvrde kvalitet naših usluga. Dok širite svoj Airbnb posao, bilo da se radi o kratkim boravcima ili rezervacijama kratkoročnog iznajmljivanja, OTA Sync garantovano je savršeno rešenje za vas.
Pogledajte šta možemo da učinimo za vas uz naš intuitivan i izuzetno efikasan softver:
✔️ Softver za upravljanje smeštajem
📲Mobilna aplikacija (sada dostupna!)
🚨Specijalna ponuda
Želite da budete u toku i da dobijate specijalne ponude i popuste? Tu smo za vas!
OTA Sync nagrađuje pametne hotelijere posebnim popustima. Da biste dobili svoj, kliknite OVDE!
Srpski
English
Deutsch
Français
Hrvatski
Crnogorski
Italiano
Español
简体中文
Magyar
Português
Română
Русский
Shqip
Nederlands
Ελληνικά
العربية
Български